Nhà xã hội: Tự do bán sẽ bị thu hồi

Người thuê không trả tiền thuê liên tục trong 3 tháng mà không có lý do chính đáng hoặc người thuê tự ý bán nhà hoặc chuyển quyền thuê nhà không được sự đồng ý bằng văn bản của Sở Xây dựng sẽ bị thu hồi lại căn hộ, thanh lý hợp đồng.

Đây là một trong những nội dung đáng chú ý đã được Sở Xây dựng Hà Nội trình UBND TP liên quan đến quy định về việc bán, cho thuê, thuê mua và quản lý sử dụng nhà ở xã hội.

Theo tờ trình này, Sở đã đề xuất: người được thuê, thuê mua nhà ở xã hội phải đạt bốn nhóm điều kiện: chưa có nhà ở hoặc có nhà nhưng diện tích quá chật; chưa được Nhà nước hỗ trợ về nhà ở, đất ở; có hộ khẩu thường trú hoặc tạm trú dài hạn tại Hà Nội; có thu nhập hằng tháng dưới mức bình quân của địa phương.

Cũng theo Sở Xây dựng, có ba nhóm đối tượng được ưu tiên trong quá trình xét duyệt bán, cho thuê nhà ở xã hội là gia đình chính sách, có công với cách mạng; chuyên viên cao cấp hoặc có thành tích xuất sắc trong lao động, công tác, được Nhà nước phong tặng huân chương hoặc các danh hiệu giáo sư, phó giáo sư, nhà giáo ưu tú, nghệ sĩ nhân dân, nghệ sĩ ưu tú; cán bộ tốt nghiệp đại học trở lên hoặc công nhân có tay nghề từ bậc 5 trở lên.

Đăng ký website của bạn vào danh sách này!

Trong đó, những cán bộ trẻ tốt nghiệp đại học trở lên hoặc công nhân có tay nghề từ bậc 5 trở lên sẽ được ưu tiên nhận nhà trong đợt đầu.

Các đối tượng có nhu cầu sẽ nộp đơn đăng ký cho chủ đầu tư dự án và Sở Xây dựng. Chủ đầu tư có dự án nhà xã hội, nhà thu nhập thấp phải công khai các thông tin liên quan tới dự án để người dân biết, đăng ký nộp hồ sơ và giám sát.

Phó Giám đốc Sở Xây dựng Nguyễn Quốc Tuấn cho biết, người thuê, thuê mua nhà ở xã hội sẽ không có đặc quyền tự do mua bán, chuyển nhượng. Thậm chí, hành vi tự chuyển đổi mục đích sử dụng cũng bị nghiêm cấm.

Đối với hình thức nhà xã hội cho thuê, hộ gia đình thuê nhà sẽ không được phép chuyển nhượng nhà đang thuê. Nếu không còn nhu cầu thuê hoặc hết điều kiện thuê nhà, hộ gia đình phải trả lại nhà cho thành phố.



Đối với nhà xã hội theo hình thức thuê mua, hộ gia đình chỉ được phép chuyển nhượng nhà đang thuê mua sau 10 năm kể từ khi ký hợp đồng và nhà đó đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà. Ngoài ra, nếu có chuyển nhượng, hộ gia đình cũng không được bán ra ngoài mà phải bán cho cơ quan quản lý nhà của thành phố.

Tương tự, đối với nhà thu nhập thấp, hộ gia đình chỉ được bán sau 10 năm kể từ ngày ký hợp đồng và căn hộ phải có GCN. Căn hộ cũng chỉ được phép chuyển nhượng cho thành phố hoặc chủ đầu tư xây dựng nhà ở tại dự án đó hoặc cho đối tượng được mua nhà thu nhập thấp.

Giá bán nhà cũng không được phép vượt quá mức giá nhà ở thu nhập thấp cùng loại tại thời điểm bán. Thủ tục chuyển nhượng (nếu có) sẽ được giải quyết trong khoảng 35 ngày.

Theo Dân Trí